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VENTA DE LOTE - BARRIO LA CAÑADA - GUAYMALLEN MZA.
9 de Julio 700 · Jesus Nazareno, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 295 m²
Terreno en Jesus Nazareno, 295 m², USD 13.500 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 10.450). El m² de lote sale USD 46 contra USD 38 de la mediana (+21,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 09/09/2026 (de USD 14.900 a USD 13.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 10.450
- Mediana precio/m²
- USD 38
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 476.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 14.900 → USD 13.500-9.40%
Ubicacion
9 de Julio 700, Jesus Nazareno, Mendoza