Galpon en venta en Jesus Nazareno
Galpon en venta
USD 224.000

Galpon en venta en Jesus Nazareno

Venta Galpón Elpidio Gonzalez y Urquiza Guaymallén

Elpidio Gonzalez 2600 · Jesus Nazareno, Jesus Nazareno, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Jesus Nazareno, 500 m² cubiertos, USD 224.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 224.000). El m² sale USD 448 contra USD 448 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 224.000
Mediana precio/m²
USD 448
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jesus Nazareno

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Damian De Bassio GALPÓN INDUSTRIAL 500 M² EN VENTA • JESUS NAZARENO • MENDOZA Propiedad industrial estratégicamente ubicada en Jesus Nazareno, con potencial comercial y logístico de primer nivel, diseñada para maximizar operaciones empresariales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 500 m² de galpon y oficinas y Vivienda de 80m2 • Terreno: 640 m² con amplio potencial de desarrollo • Ubicación: Sobre calle Elpidio González • Galpón 10 años de antiguedad • Estado general: Excelente INFRAESTRUCTURA TÉCNICA • Estructura industrial robusta con condiciones técnicas de primer nivel • Servicios de electricidad completamente integrados • Diseño funcional adaptable para múltiples operaciones industriales • Acceso directo comercial POTENCIAL DE INVERSIÓN El galpón representa una oportunidad única para inversionistas con visión estratégica en el sector industrial/ comercial. Ubicación privilegiada para emprendimientos comerciales y logísticos. CONDICIONES DE TRANSFERENCIA • Propiedad lista para transferencia inmediata • Ocupación disponible de forma inmediata • Inversión directa para empresas con necesidades de espacio logístico Contacto directo para detalles técnicos específicos y visita in situ. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.960.094/mes

Necesitas ingresos por $ 7.840.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Atomo7 min · 465 m
Atomo8 min · 497 m
Educacion
CENS Nº 3-488 · adultos · publica5 min · 337 m
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Espacios verdes
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Salud
C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico7 min · 459 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio Gonzalez 2600, Jesus Nazareno, Jesus Nazareno, Mendoza

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