Venta Galpón Elpidio Gonzalez y Urquiza Guaymallén
Galpon en venta
USD 224.000

Venta Galpón Elpidio Gonzalez y Urquiza Guaymallén

Elpidio Gonzalez 2600 · Jesus Nazareno, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Jesus Nazareno, 500 m² cubiertos, USD 224.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 224.000). El m² sale USD 448 contra USD 448 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 224.000
Mediana precio/m²
USD 448
Mediana m²
500 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL 500 M² EN VENTA • JESUS NAZARENO • MENDOZA Propiedad industrial estratégicamente ubicada en Jesus Nazareno, con potencial comercial y logístico de primer nivel, diseñada para maximizar operaciones empresariales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 500 m² de galpon y oficinas y Vivienda de 80m2 • Terreno: 640 m² con amplio potencial de desarrollo • Ubicación: Sobre calle Elpidio González • Galpón 10 años de antiguedad • Estado general: Excelente INFRAESTRUCTURA TÉCNICA • Estructura industrial robusta con condiciones técnicas de primer nivel • Servicios de electricidad completamente integrados • Diseño funcional adaptable para múltiples operaciones industriales • Acceso directo comercial POTENCIAL DE INVERSIÓN El galpón representa una oportunidad única para inversionistas con visión estratégica en el sector industrial/ comercial. Ubicación privilegiada para emprendimientos comerciales y logísticos. CONDICIONES DE TRANSFERENCIA • Propiedad lista para transferencia inmediata • Ocupación disponible de forma inmediata • Inversión directa para empresas con necesidades de espacio logístico Contacto directo para detalles técnicos específicos y visita in situ.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.953.477/mes

Necesitas ingresos por $ 7.813.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio Gonzalez 2600, Jesus Nazareno, Mendoza

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