DEPARTAMENTO CON BALCON BARRIO PRIVADO GUAYMALLEN

Departamento en venta

USD 58.000

= $ 88,5 M

Cuota UVA desde $ 502.549/mes · ingresos $ 2 M

DEPARTAMENTO CON BALCON BARRIO PRIVADO GUAYMALLEN

Calle Azcuenaga y Elpidio 0 · Jesus Nazareno, Mendoza

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jesus Nazareno, 4 ambientes, 65 m², USD 58.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 892 contra USD 985 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 985
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 27 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

IDEAL INVERSIÓN – DEPARTAMENTOS A ESTREWNAR EN GUAYMALLÉN ReMax Excelencia ofrece modernos departamentos en Barrio Privado Rincón Veneto, sobre calle Elpidio González y Azcuénaga, a minutos de la Ciudad de Mendoza. Una zona de gran crecimiento y excelente proyección. Opciones disponibles: 1. Oportunidad con financiación – Entrega octubre 2026. 58.000 usd 2. Unidad a estrenar entrega inmediata 65.000 usd 3. Unidad terminada con 3 años de antiguedad, terraza 60.000 usd Características: • Cocina-comedor totalmente equipada (mesada, bajomesada, alacena, grifería y artefacto de cocina). • 2 dormitorios con modernos placares. • 1 baño completo. • Balcón. • Cochera. Además, disponibilidad en planta baja, primer y segundo piso. Forma de pago: • Se aceptan permutas. • 50% al boleto y saldo en cuotas por avance de obra. • Llave en mano, con memoria descriptiva adjunta en el boleto de compraventa. Tu consulta es bienvenida, coordinemos una visita a proyectos ya terminados.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 502.549/mes

Necesitas ingresos por $ 2.010.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Doña Elina · Gutierrez11 min · 684 m

Atomo11 min · 691 m

Panificadora Romano13 min · 813 m

Educacion · 7 en la zona

SAN SEBASTIAN · otros · social/cooperativa7 min · 428 m

C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica9 min · 575 m

ESCUELA DE NIÑOS CANTORES BACHILLER ART. MUSICAL DE MZA · inicial/primaria · privada10 min · 618 m

Espacios verdes

Plaza Santiago Bertiz8 min · 517 m

Plaza Lagomaggiore9 min · 556 m

Plaza Norte B° Cadore12 min · 746 m

Salud · 5 en la zona

SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado2 min · 160 m

C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado5 min · 320 m

C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado7 min · 420 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Azcuenaga y Elpidio 0, Jesus Nazareno, Mendoza

Abrir en Google Maps