VENDE DEPARTAMENTO 3 AMB., JESUS NAZARENO, MENDOZA
Departamento en venta
USD 57.000

VENDE DEPARTAMENTO 3 AMB., JESUS NAZARENO, MENDOZA

Calle Tapón Moyano 1800 · Jesus Nazareno, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jesus Nazareno, 3 ambientes, 54 m², USD 57.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.056 contra USD 1.240 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.240
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA JESUS NAZARENO MENDOZA 54 M² Departamento a estrenar ubicado sobre Calle Tapón Moyano en Jesús Nazareno, Mendoza. Con una superficie total de 54 m², esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión y vivienda en un entorno urbano tranquilo. La unidad se distribuye en 3 ambientes con diseño funcional y práctico. Comprende 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina comedor integrada y acceso a balcón y patio. El departamento cuenta con placard completo y terminaciones de alta calidad que garantizan modernidad y eficiencia. Situado en el piso 01 del edificio, el inmueble incluye 1 cochera techada que brinda mayor seguridad y comodidad al propietario. El edificio incorpora amenities como portón automático, agregando valor y confort a la propiedad. Construido en 2025, el departamento se entrega en estado a estrenar, asegurando acabados nuevos y sistemas modernos. Su ubicación estratégica sobre Calle Tapón Moyano permite fácil acceso a principales arterias de la ciudad, potenciando su atractivo tanto para residentes como para inversores. Las condiciones de compra ofrecen flexibilidad de pago, con posibilidad de cancelar el 50% al momento de firma del boleto y el saldo a convenir. Adicionalmente, se consideran permutas. Una propuesta inmobiliaria que combina ubicación estratégica, diseño funcional y potencial de inversión en el corazón de Jesús Nazareno.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 497.964/mes

Necesitas ingresos por $ 1.991.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Tapón Moyano 1800, Jesus Nazareno, Mendoza

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