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VENTA DEPARTAMENTO JESUS NAZARENO - GUAYMALLÉN
Rodríguez 1900 · Jesus Nazareno, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
Departamento en Jesus Nazareno, 3 ambientes, 65 m², USD 63.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 969 contra USD 1.056 de la mediana (-8,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,6% desde el 01/10/2026 (de USD 64.000 a USD 63.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.056
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.240.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 64.000 → USD 63.000-1.56%
Ubicacion
Rodríguez 1900, Jesus Nazareno, Mendoza