VENTA DEPARTAMENTO JESUS NAZARENO - GUAYMALLÉN
Departamento en venta
USD 63.000

VENTA DEPARTAMENTO JESUS NAZARENO - GUAYMALLÉN

Rodríguez 1900 · Jesus Nazareno, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jesus Nazareno, 3 ambientes, 65 m², USD 63.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 969 contra USD 1.056 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,6% desde el 01/10/2026 (de USD 64.000 a USD 63.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Oportunidad Única en Jesús Nazareno, Guaymallén El equipo de Remax presenta a la venta este hermoso departamento totalmente amoblado y eléctrico en planta alta con acceso por escaleras, ubicado en Calle Rodríguez 1995, Departamento 4, Jesús Nazareno, Guaymallén. Características del Departamento: • 2 Dormitorios amplios y luminosos • 1 Baño moderno y funcional • Cocina equipada y totalmente eléctrica • Living Comedor espacioso y acogedor • Cochera privada para tu vehículo • Patio Interno cerrado con rejas (leonera) ideal para relajarte o disfrutar al aire libre • Instalaciones totalmente eléctricas, ideal para quienes buscan comodidad y eficiencia energética Ubicación Privilegiada: • Jesús Nazareno, Guaymallén, una zona residencial tranquila y segura • Fácil acceso a servicios y amenities del área • Cercanía a comercios, escuelas y transporte, a 10 minutos del centro de la Ciudad. Inversión Rentable: • Departamento totalmente amoblado y con alarma • Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta asegurada • Oportunidad de generar ingresos pasivos con un contrato vigente Ideal para: • Inversores que buscan rentabilidad y seguridad • Quienes desean una propiedad con flujo de caja asegurado Contactanos para más información y para programar una visita sin compromiso!!! Mudate a la vida que querés!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 560.223/mes

Necesitas ingresos por $ 2.240.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 545.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sky City14 min · 898 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total
USD 64.000USD 63.00003 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 64.000 → USD 63.000-1.56%

Ubicacion

Rodríguez 1900, Jesus Nazareno, Mendoza

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