DEPARTAMENTO INKA 1, GUAYMALLEN, APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 56.000

DEPARTAMENTO INKA 1, GUAYMALLEN, APTO CREDITO

Inka 1 0 · Jesus Nazareno, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jesus Nazareno, 3 ambientes, 65 m², USD 56.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 862 contra USD 985 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 985
Mediana m²
65 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en Venta – Barrio Inka I, Guaymallén ¡Oportunidad de inversión o vivienda propia en una de las zonas con mayor crecimiento de Mendoza! Este departamento destaca por su luminosidad, seguridad y una distribución funcional pensada para el confort diario. Situado en un primer piso por escalera, ofrece la combinación perfecta entre privacidad y comodidad. Características Principales: • Superficie Total: 65 m² cubiertos. • Dormitorios: 2 habitaciones amplias, con excelente ventilación natural. • Baño: 1 baño completo con finas terminaciones. • Ambientes: Espacioso sector de cocina-comedor integrado, ideal para optimizar el mobiliario y la circulación. • Exterior: Balcón frontal que incluye churrasquera integrada, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre sin salir de casa. • Estacionamiento: Incluye cochera propia. Puntos Destacados: APTO HIPOTECARIO: • Ubicación Estratégica: Con rápidos accesos y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. • Estado: Excelente mantenimiento, listo para habitar. • Seguridad: Entorno tranquilo y familiar dentro de un barrio consolidado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 487.701/mes

Necesitas ingresos por $ 1.950.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sky City1 min · 35 m
Mercado Cooperativo de Guaymallen8 min · 512 m
Atomo14 min · 917 m
Educacion
HUAYRA MUYU (ESC. 1-112) · inicial · publica7 min · 466 m
Espacios verdes
Plaza Melchora Lemos6 min · 391 m
Salud
IDAÑEZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 493 m
C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico14 min · 887 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Inka 1 0, Jesus Nazareno, Mendoza

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