DEPARTAMENTO EN VENTA DOS DORMITORIOS, GUAYMALLÉN

Los Alamos y Ascasubi 0 · Jesus Nazareno, Mendoza

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jesus Nazareno, 3 ambientes, 80 m², USD 70.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 875 contra USD 954 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 63.500
Mediana precio/m²: USD 954
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 22 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA A ESTRENAR, DOS DORMITORIOS, GUAYMALLÉN, SAN FRANCISCO DEL MONTE, MENDOZA RE/MAX ofrece en venta dos unidades en planta baja dentro de un complejo cerrado de 4 departamentos. Ubicados sobre calle Los Álamos casi Ascasubi, San Francisco del Monte, a solo 200 m del carril Rodríguez Peña y a 15 min. de la Ciudad de Mendoza. Características de cada departamento: • A estrenar • Ambas unidades en planta baja • Superficie cubierta de 80 m² • 2 dormitorios con placares de piso a techo • 1 baño completo • 1 Toilette para visitas • Patio • Cochera para 1 vehículo • Lavandería independiente en una unidad y en la otra unidad está integrada en la cocina • Se entrega equipado con cocina, estufa y termotanque Escribirme para coordinar una visita y conocerlos! **Las medidas y características declaradas son aproximadas, por lo que siempre deben ser validadas y contrastadas contra los documentos oficiales correspondientes.**

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ANTONINO GIUNTA · inicial/primaria · publica2 min · 112 m

INMIGRANTES ITALIANOS · secundaria · publica2 min · 128 m

CHACABUCO · primaria · publica9 min · 582 m

Espacios verdes

Plazoleta Bernardo Razquin8 min · 482 m

Salud

C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alamos y Ascasubi 0, Jesus Nazareno, Mendoza

Abrir en Google Maps