VENTA DEPARTAMENTO JESUS NAZARENO.GUAYMALLÉN
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO JESUS NAZARENO.GUAYMALLÉN

Rodríguez 1900 · Jesus Nazareno, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jesus Nazareno, 3 ambientes, 65 m², USD 69.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 1.046 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,4% desde el 23/09/2026 (de USD 70.000 a USD 69.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.046
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Oportunidad Única para Inversores en Jesús Nazareno, Guaymallén El equipo de Remax presenta a la venta este hermoso departamento totalmente amoblado y eléctrico en planta alta con acceso por escaleras, ubicado en Calle Rodríguez 1995, Departamento 3, Jesús Nazareno, Guaymallén. Características del Departamento: • 2 Dormitorios amplios y luminosos • 1 Baño moderno y funcional • Cocina equipada y totalmente eléctrica • Living Comedor espacioso y acogedor • Cochera privada para tu vehículo • Patio Interno cerrado con rejas (leonera) ideal para relajarte o disfrutar al aire libre • Instalaciones totalmente eléctricas, ideal para quienes buscan comodidad y eficiencia energética Ubicación Privilegiada: • Jesús Nazareno, Guaymallén, una zona residencial tranquila y segura • Fácil acceso a servicios y amenities del área • Cercanía a comercios, escuelas y transporte, a 10 minutos del centro de la Ciudad. Inversión Rentable: • Alquilado hasta marzo de 2026, con un inquilino responsable • Departamento totalmente amoblado y con alarma • Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta asegurada • Oportunidad de generar ingresos pasivos con un contrato vigente Ideal para: • Inversores que buscan rentabilidad y seguridad • Quienes desean una propiedad con flujo de caja asegurado Contactanos para más información y para programar una visita sin compromiso!!! Mudate a la vida que querés!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.578/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 545.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sky City14 min · 898 m
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Educacion · 5 en la zona
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Salud
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C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico11 min · 719 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
USD 70.000USD 69.00003 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%

Ubicacion

Rodríguez 1900, Jesus Nazareno, Mendoza

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