Venta Departamento a estrenar Guaymallén cochera

Departamento en venta

USD 55.000

= $ 83,9 M

Cuota UVA desde $ 476.555/mes · ingresos $ 1,9 M

Venta Departamento a estrenar Guaymallén cochera

Pedro Goyena 200 · Jesus Nazareno, Mendoza

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jesus Nazareno, 3 ambientes, 68 m², USD 55.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 809 contra USD 983 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 983
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 31 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA – JESÚS NAZARENO, GUAYMALLÉN El equipo de RE/MAX ofrece a la venta departamento a estrenar ubicado en Jesús Nazareno, Guaymallén, sobre calle Pedro Goyena, casi Tapón Moyano. Se encuentra en una zona tranquila, de fácil acceso y con buena proyección, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad está ubicada en primer piso y cuenta con aproximadamente 68 m², destacándose por su excelente distribución, luminosidad y funcionalidad. Características * 3 ambientes * Living comedor * Cocina independiente * 2 dormitorios con placares empotrados * 1 baño completo * Balcón * Cochera Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento a estrenar, funcional y con cochera, en una zona de crecimiento de Guaymallén. ¡Contáctanos para obtener más información o coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Sky City8 min · 520 m

Mercado Cooperativo de Guaymallen13 min · 808 m

Educacion

LILA PELLU · inicial · social/cooperativa9 min · 569 m

BERNARDO RAZQUIN · inicial/primaria · publica10 min · 647 m

HUAYRA MUYU (ESC. 1-112) · inicial · publica11 min · 675 m

Espacios verdes

Plaza Melchora Lemos5 min · 299 m

Salud

C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico8 min · 524 m

IDAÑEZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Goyena 200, Jesus Nazareno, Mendoza

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