Departamento en venta

USD 62.000

= $ 94,6 M

Cuota UVA desde $ 537.208/mes · ingresos $ 2,1 M

DEPARTAMENTO EN VENTA EN GUAYMALLEN

Pedro Goyena 0 · Jesus Nazareno, Mendoza

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jesus Nazareno, 3 ambientes, 65 m², USD 62.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 954 contra USD 985 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 985
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 27 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento en venta en Barrio Inka – Jesús Nazareno, Guaymallén Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una zona tranquila y segura de Guaymallén. Ubicado sobre calle Pedro Goyena, este departamento en planta baja se destaca por su comodidad, funcionalidad y excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con: • Cocina comedor amplia y luminosa • 2 habitaciones con placares • Baño completo • Patio privado • Cochera techada Posee una antigüedad de solo 4 años y se encuentra en excelente estado general. Cuenta con todos los servicios: luz, agua, gas natural y cloacas. Actualmente alquilado, ideal para quienes buscan una propiedad con renta inmediata. Ubicado en un entorno residencial seguro y de fácil acceso, cercano a comercios, transporte y servicios. Propiedad apta para escriturar. Consultanos para más información o coordinar una visita. VICTOR E. MOTIVERO CCPIM 783

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 537.208/mes

Necesitas ingresos por $ 2.148.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Sky City7 min · 438 m

Mercado Cooperativo de Guaymallen12 min · 776 m

Educacion

HUAYRA MUYU (ESC. 1-112) · inicial · publica10 min · 656 m

LILA PELLU · inicial · social/cooperativa10 min · 669 m

BERNARDO RAZQUIN · inicial/primaria · publica11 min · 674 m

Espacios verdes

Plaza Melchora Lemos5 min · 306 m

Salud

C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico8 min · 537 m

IDAÑEZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado13 min · 806 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Goyena 0, Jesus Nazareno, Mendoza

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