Venta de departamento B° privado Guaymallén- 3 amb
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 50.000 de expensas

Venta de departamento B° privado Guaymallén- 3 amb

Elpidio Gonzalez y Azcuenaga 0 · Jesus Nazareno, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jesus Nazareno, 3 ambientes, 65 m², USD 62.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 954 contra USD 985 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
27
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 985
Mediana m²
65 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Remax Excelencia ofrece a la venta modernos departamentos en obra en barrio privado Rincón Veneto de Guaymallén, en una zona de gran desarrollo y excelente proyección. El complejo cuenta con solo 16 unidades distribuidas en dos plantas, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad, contando en planta baja con 8 locales comerciales y sector de cocheras. Características de las unidades (Primer y segundo piso por escaleras): • Cocina–estar–comedor integrada, totalmente equipada con mesada, bajo mesada, alacena, grifería y artefacto de cocina. • 2 dormitorios con placares modernos y funcionales. • 1 baño completo con excelentes terminaciones. • Dos amplios balcones • Cochera propia. -Fecha de entrega prevista; noviembre 2026 -Forma de pago; entrega inicial del 50% y el resto en cuotas con avance de obra. Seguridad las 24 horas Entorno de gran crecimiento Ideal tanto para vivir como para invertir No dudes en contactarme para mayor información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 537.208/mes

Necesitas ingresos por $ 2.148.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio Gonzalez y Azcuenaga 0, Jesus Nazareno, Mendoza

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