VENTA DEPARTAMENTO EN JESUS DE NAZARENO, MENDOZA
Departamento en venta
USD 58.000

VENTA DEPARTAMENTO EN JESUS DE NAZARENO, MENDOZA

Calle Tapón Moyano 1800 · Jesus Nazareno, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jesus Nazareno, 3 ambientes, 60 m², USD 58.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 967 contra USD 1.019 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
65 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX FOLLOW OFRECE A LA VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN JESÚS NAZARENO, MENDOZA Este departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado sobre la Calle Tapón Moyano, en el piso 1, con una superficie total construida de 60 m². La unidad cuenta con 2 habitaciones y 1 baño completo, además de una cocina integrada al living/comedor. Incluye 1 cochera. El estado general de la propiedad es muy bueno, ya que se trata de una unidad a estrenar, en construcción, que será entregada en octubre 2026. El departamento cuenta con terminaciones de calidad, incluyendo un placard completo en los dormitorios y un baño moderno con excelentes acabados. Además, el edificio cuenta con portón automático como amenity. La ubicación en Jesús Nazareno, Mendoza, ofrece un entorno tranquilo y de fácil acceso a las principales arterias de la ciudad. Esta propiedad resulta una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, con una alta proyección de rentabilidad. La forma de pago es del 50% al momento de la firma del boleto y el resto a convenir. También se aceptan permutas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 505.317/mes

Necesitas ingresos por $ 2.021.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Tapón Moyano 1800, Jesus Nazareno, Mendoza

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