VENTA DUPLEX A ESTRENAR JESUS NAZARENO GUAYMALLEN
Casa en venta
USD 55.000

VENTA DUPLEX A ESTRENAR JESUS NAZARENO GUAYMALLEN

9 de Julio 700 · Jesus Nazareno, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jesus Nazareno, 3 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 786 contra USD 962 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – JESÚS NAZARENO, GUAYMALLÉN Excelente oportunidad de adquirir un dúplex a estrenar, construido 100% en material, ubicado sobre calle 9 de Julio 773 en el distrito de Jesús Nazareno, Guaymallén. La propiedad se encuentra dentro de un complejo cerrado que cuenta con departamentos y dos unidades tipo dúplex, ofreciendo un entorno residencial y tranquilo. Distribución: Planta baja: • Cocina-comedor. • Una habitación amplia. • Toilette. Planta alta: • Una habitación amplia. • Baño completo. Espacios exteriores: • Cochera descubierta. • Patio con piso de baldosas. • Sector destinado a lavadero. Características destacadas: • Aproximadamente 70 m². • Construcción 100% en material. • Propiedad a estrenar, en excelentes condiciones. • Habitaciones de generosas dimensiones. • Servicio de luz , agua y cloaca • Instalación eléctrica • No incluye cocina, termotanque ni placares. • Próximo a escriturar Ubicación y entorno: Ubicado en una zona residencial de Jesús Nazareno, rodeada de viviendas familiares y barrios privados. Cuenta con conexión hacia el Acceso Este y vías de circulación que permiten vincularse con distintos sectores de Guaymallén y la Ciudad de Mendoza. Con alternativas de transporte en puerta . Una propiedad moderna, funcional y lista para estrenar, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una oportunidad de inversión. GRAN OPORTUNIDAD EN PRECIO ¡Consúltanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 492.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.968.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Atomo10 min · 669 m
Supermercado Sky City12 min · 796 m
Mercado Cooperativo de Guaymallen14 min · 884 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO SAN LEONARDO MURIALDO · otros · social/cooperativa13 min · 850 m
CENS Nº 3-488 · adultos · publica15 min · 944 m
HUAYRA MUYU (ESC. 1-112) · inicial · publica16 min · 995 m
Salud
C.P.A. SABATINI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 598 m
IDAÑEZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 773 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 700, Jesus Nazareno, Mendoza

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