VENTA CASA Bº ANDESMAR - 2 HABITACIONES - GLLEN
Casa en venta
USD 60.000

VENTA CASA Bº ANDESMAR - 2 HABITACIONES - GLLEN

Bº Andesmar . Calle los Naranjos 500 · Jesus Nazareno, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jesus Nazareno, 3 ambientes, 65 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 923 contra USD 983 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 22/10/2026 (de USD 70.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo de Remax ofrece en venta casa muy funcional en obra con entrega pactada en OCTUBRE 2027 de dos habitaciones y un baño con finas terminaciones y diseño moderno. Ubicado en el Barrio AMPA o tambien llamado ANDESMAR de Guaymallen a solo 5 minutos de Mendoza Plaza Shopping • NO ES APTA CREDITO HIPOTECARIO • Cuenta con una superficie de 65 m2 cubiertos propios aprox. • 2 habitaciones con placares empotrados de piso a techo • 1 baño completo • Cocina integrada con amoblamiento de alacena y bajo mesada de primera calidad • Churrasquera de material • Cochera • 100% material tradicional • Pisos de cerámica • Calefacción tradicional • Aberturas de aluminio • No incluye pérgola en cochera, cocina, aires acondicionados ni calefactores. Se entrega con termotanque a gas Fecha pactada de entrega: OCTUBRE de 2027. El barrio está ubicado a 300 mts de calle 9 de Julio, entre calle Elpidio Gonzalez y Rodriguez Peña. Excelente ubicación con rápidos accesos Cuenta con todos los servicios, agua, electricidad, gas natural y cloacas. Se entrega llave en mano. Se adjunta memoria descriptiva en el boleto de compra venta. FORMAS DE PAGO: • Se aceptan permutas • 50% en efectivo al momento del boleto de compra venta y cuotas por avance de obra. • Un pago final a la entrega de la unidad. Tu consulta es bienvenida Contactame para visitar la obra y unidades terminadas. Las imágenes son orientativas y pertenecen a otra propiedad de similares características ya entregadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 537.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.150.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 70.000USD 60.00003 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 70.000 → USD 60.000-14.29%

Ubicacion

Bº Andesmar . Calle los Naranjos 500, Jesus Nazareno, Mendoza

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