Casa en venta a terminar, guaymallén, mendoza

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Maria Victoria Garcia Dupetit RE/MAX ofrece a la venta casa con gran potencial, ubicada en la intersección de Pedro Goyena y Rodríguez, Jesús Nazareno, Guaymallén, Mendoza. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.096 m2, con 343 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas, y un avance de obra aproximado del 80%. Se encuentra en una zona residencial con fácil acceso hacia Acceso Este y buena conexión con la Ciudad de Mendoza en solo 15 minutos, además de contar con comercios y servicios en el entorno. Actualmente funciona como vivienda y espacio de elaboración de vino, con sectores destinados a bodega. Al momento de la venta, estos espacios serán desocupados. CARACTERÍSTICAS Planta baja: • Living-comedor. • Cocina. • Espacio destinado a lavadero. • 3 dormitorios. • 1 baño completo en funcionamiento. • Segundo baño con instalaciones disponibles para finalizar. • Proyección de espacio de guardado en pasillo. • Amplia galería en L. • Jardín que rodea la vivienda. • Ingreso vehicular por calle Rodríguez. • Segundo acceso vehicular por Pedro Goyena, mediante puente, con espacio proyectado para instalar portón de ingreso. Planta Alta: • Espacio libre tipo estudio abierto, segundo living/estar tipo Loft. • Posibilidad de generar un 4° dormitorio, adaptando y cerrando un sector existente. Información adicional: • Techo recientemente renovado, realizado en chapa con aislación Friolatina. • Todos los servicios. • Instalación de cañerías de gas realizada. Actualmente debe gestionarse la habilitación del servicio. Una propiedad con múltiples posibilidades: tanto comercial como para finalizar la construcción como vivienda, aprovechando la importante superficie del terreno, sus dimensiones y sus dos accesos vehiculares. Escribime para asesorarte y coordinamos una visita! \"Las medidas y superficies expuestas son orientativas y aproximadas. Deberán verificarse con la documentación correspondiente.\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.