Terreno en venta en Nueva Ciudad
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Nueva Ciudad

Venta Terreno Guaymallen Carril Godoy Cruz

Fleming 700 · Nueva Ciudad, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nueva Ciudad, 400 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 180 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 180
Mediana m²
378 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nueva Ciudad

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Luca Finochio RE/MAX ofrece a la venta un lote de 400 m² ubicado estratégicamente en Guaymallén, a muy pocos metros del Carril Godoy Cruz, una de las arterias comerciales más transitadas de la zona. La propiedad cuenta con excelente accesibilidad, entorno mixto residencial–comercial y un frente ideal para desarrollar un galpón, depósito, taller, proyecto comercial o la construcción de una vivienda. Características: Superficie: 400 m² Ubicación: a metros del Carril Godoy Cruz Entorno mixto residencial y comercial Fácil acceso y alto flujo vehicular Ideal para galpón, uso comercial o vivienda Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 357.447/mes

Necesitas ingresos por $ 1.429.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fleming 700, Nueva Ciudad, Guaymallen, Mendoza

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