Terreno en venta en Lunlunta
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Lunlunta

Se vende terreno en barrio privado carrascal

Azcuénaga 1000, Piso 0, Lunlunta · Lunlunta, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lunlunta, 1227 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 59 de la mediana (-45,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 03/09/2026 (de USD 40.000 a USD 39.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
1006 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lunlunta

Descripcion

Century 21 Lucio Barroso vende terreno en barrio privado Carrascal El complejo está ubicado en la calle Azcuénaga, casi Maza, en el distrito de Lunlunta, departamento de Maipú, de la Provincia de Mendoza, República Argentina. A una distancia de 25 Km de la ciudad capital de Mendoza, con la que se encuentra ágilmente conectado a través del Acceso Sur, el cuál posee características de Autopista, y está a tan solo 2 Km de distancia por calle Azcuénaga. Dueño de un microclima ideal e inserto en un entorno de imponente belleza paisajística en todas sus vistas. Hacia el Oeste se aprecia la majestuosa Cordillera de Los Andes, hacia el Sur se observan los Cerrillos de Barranca y en el resto de las vistas se observa el típico entorno de Mendoza, con sus espectaculares alamedas y viñedos. Hacia el Oeste, a 3 Km se encuentra la Ciudad de Luján de Cuyo, y hacia el Este a 6 km se encuentra la Ciudad de Maipú, cada una de ellas con una población superior a los 100.000 habitantes. El conjunto residencial cuenta con un lago artificial, cierre perimetral, accesos con seguridad privada, sistemas de circuito cerrado de TV, servicios subterráneos (tendido eléctrico, teléfono, agua, gas, etc.), provisión de internet inalámbrico (WI-FI), consolidación de calles, forestación interna y perimetral, espacios verdes, área deportiva y recreativa. Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 340.004/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 40.000USD 39.00010 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 40.000 → USD 39.000-2.50%

Ubicacion

Azcuénaga 1000, Piso 0, Lunlunta, Lunlunta, Guaymallen, Mendoza

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