Terreno en venta en Guaymallen
Terreno en venta
USD 530.000

Terreno en venta en Guaymallen

Amplio y Exclusivo Terreno Guaymallén Todos Los Servicios, Escritura Inmediata

Callejón Escorihuela y Elpidio Gonzalez · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
7 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 7 m², USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 783,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 75.714 contra USD 8.571 de la mediana (+783,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 8.571
Mediana m²
7 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Guaymallen

Descripcion

TERRENO INCULTO, 7 HECTÁREAS A METROS DE ELPIDIO GONZALEZ Descubre una oportunidad única con este extenso terreno de 7,5 hectáreas, ideal para desarrolladores e inversores en busca de un proyecto de subdivisión o un amplio espacio para un desarrollo personalizado. Ubicado en Guaymallén, Mendoza, sobre Callejón Escorihuela a metros de Elpidio Gonzalez, esta propiedad ofrece un entorno sereno con fácil acceso a servicios esenciales. El terreno cuenta con conexión a servicios de agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público, asegurando que la infraestructura básica esté a tu disposición para cualquier tipo de desarrollo. La venta directa permite una operación sin intermediarios, con la ventaja adicional de escritura inmediata, facilitando un proceso rápido y seguro. Además, se considera la posibilidad de permuta, ofreciendo flexibilidad en las condiciones de adquisición. Este terreno, sin mayores construcciones, permite la libertad de diseñar y construir según tus necesidades y visión. Ideal para proyectos agrícolas, residenciales o comerciales, su ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento de Mendoza garantiza no solo un entorno natural privilegiado sino también un acceso cercano a la vida urbana. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las regiones más prometedoras de Argentina. Contáctanos para más detalles y para concertar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.636.819/mes

Necesitas ingresos por $ 18.547.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Guaymallen

Mediana del barrio
USD 31.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 530.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Guaymallen es USD 31.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Callejón Escorihuela y Elpidio Gonzalez, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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