P Proppies
Terreno en venta en Guaymallen
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.949/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Guaymallen

Se Vende a Valor Terreno

12 de OCTUBRE n° 1333 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 336 m², USD 40.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 105,1% por encima de la mediana del set (USD 19.500). El m² de lote sale USD 119 contra USD 59 de la mediana (+100,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
314 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Guaymallen

Descripcion

LEYTON+ INMOBILIARIA VENDE propiedad a valor terreno. Ideal para desarrollo o inversión. El inmueble está ubicado en calle 12 de Octubre de San José, Guaymallén, Mendoza. Cuenta con construcción de adobe, la cuál se vende a valor terreno, sin considerar la edifición existente. El terreno tiene una superficie de 336 metros cuadrados. Frente 8,99 metros Fondo 9,00 metros. Límite Este 37,44 metros. Límite Oeste: 37,45 metros. Excelente conectividad. Ubicado a 5 mintuos de la Ciudad de Mendoza, Por su cercanía con la Ciudad. Se aceptan permutas por casa chica o departamento en planta baja.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona
Super Leal3 min · 166 m
Vea3 min · 186 m
Renzo3 min · 211 m
Educacion · 47 en la zona
PADRE JORGE CONTRERAS · adultos · publica6 min · 390 m
JOSE RUDECINDO PONCE · inicial/primaria · publica6 min · 401 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta El Ombu6 min · 402 m
Parque O'Higgins7 min · 427 m
Boulevard Martin Miguel de Guemes8 min · 520 m
Salud · 50 en la zona
C.P.A. CLINICA DENTAL GONZALEZ VALLS.- · centro de salud · privado2 min · 108 m
IRANZO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 217 m
DRAJLIN CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guaymallen

Mediana del barrio
USD 31.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Guaymallen es USD 31.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

12 de OCTUBRE n° 1333, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guaymallen

Busquedas relacionadas