Terreno en venta en Guaymallen
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Guaymallen

Lote en Venta, Guaymallen, 420 m. Barrio Alto Los Andes

Bandera DE LOS Andes al 6700 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 420 m², USD 43.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 102 contra USD 95 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
433 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Guaymallen

Descripcion

LOTE EN VENTA, GUAYMALLEN, 420MTS, BARRIO "ALTO LOS ANDES" En la prestigiosa zona de Guaymallen, se encuentra este exclusivo lote. Con una ubicación privilegiada en la intersección de las calles Bandera de los Andes y Tirasso, este terreno cuenta con todas las comodidades que buscas para construir la casa de tus sueños. El Barrio Privado brinda seguridad las 24 horas, permitiéndote vivir con tranquilidad y en un entorno seguro para toda tu familia. Además, la calle asfaltada y los servicios subterráneos garantizan una excelente calidad de vida. Con una superficie total de 420 m2, por lote es ideal para construir la casa que siempre quisiste. Además, cuenta con todos los servicios necesarios para empezar a construir de inmediato: agua, cloacas, gas y luz eléctrica. Otro punto a destacar es su cercanía al Acceso Este, lo que te brinda una salida directa a la autopista y una cómoda conexión con el resto de la ciudad. Además, la zona comercial cercana ofrece una gran variedad de negocios y servicios, asegurando tu comodidad y facilitándote el acceso a todo lo que necesitas en tu vida diaria. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un lote en uno de los barrios más exclusivos de Guaymallen. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Atomo (Capilla del Rosario) · Amigorena 68938 min · 528 m
Vicino14 min · 883 m
Atomo (Santa Ana) · Fernando Fader 212415 min · 935 m
Educacion · 12 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Mahatma Gandhi2 min · 137 m
Salud
DUO DENTAL.- · centro de salud · privado5 min · 321 m
C.P.A. ALONSO MEDICINA GENERAL.- · centro de salud · privado14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guaymallen

Mediana del barrio
USD 31.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Guaymallen es USD 31.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bandera DE LOS Andes al 6700, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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