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Terreno en venta en Guaymallen
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.897/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Guaymallen

Terreno de 480 m² Apto PH Para Desarrollos Inmobiliarios, en Zona Estratégica de Guaymallén.

Calle Azcuénaga y Elpidio Gonzales, Villa Nueva de Guaymallén, Mendoza. al 1800 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 480 m², USD 80.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,5% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 167 contra USD 80 de la mediana (+108,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
503 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Guaymallen

Descripcion

Hermoso Lote en venta apto PH, para construcción de departamentos, locales comerciales u oficinas. Ubicado en calle Azcuénaga y Elpidio Gonzales de Guaymallén, Mendoza. Zona de gran tránsito vehicular, accesibilidad de colectivos y locales comerciales cercanos. Sup. Terreno: 480 m2 Sup. FRENTE sobre calle Azcuénaga: 24 mts. Sup. Fondo: 20 mts. Fos: 0.75 Fot: 3 Servicios de electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas. ¡LISTO PARA ESCRITURAR! ¡Contáctenos para concretar una visita a esta propiedad! Las medidas, superficie y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos y actualizados surgirán del correspondiente título de propiedad, plano de mensura aprobado y/o estado parcelario vigente de la provincia de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guaymallen

Mediana del barrio
USD 31.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Guaymallen es USD 31.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Azcuénaga y Elpidio Gonzales, Villa Nueva de Guaymallén, Mendoza. al 1800, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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