Terreno en venta en Dorrego
Terreno en venta
USD 230.000

Terreno en venta en Dorrego

Lote en Dorrego, Guaymallén - Venta

Remedios de Escalada 3516 · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
946 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dorrego, 245 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 411,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 939 contra USD 207 de la mediana (+353,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 207
Mediana m²
217 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Dorrego

Descripcion

ABITARE MENDOZA VENDE TERRENO Excelente terreno ubicado en Calle Remedios de Escalada N° 3516, Dorrego, Guaymallén. La propiedad está ubicada en un punto estratégico en el límite con el departamento de Godoy Cruz, entre calles Azopardo y Progreso. La zona es mixta con un gran desarrollo comercial y residencial, cercano a Mayorista Oscar David y Makro, clubes deportivos, escuelas, transporte público (Metrotranvía y paradas de colectivos), comercios varios, etc. Cuenta con rápidos accesos a arterias principales como son: • Acceso Sur o Ruta Nac. N°40 • Carril Cervantes • Carril Sarmiento • Carril Rodriguez Peña • Costanera • Av. San Martín Sur La superficie del terreno es de 946m2 y una superficie libre de 855m2 con un frente de 10 metros. Cuenta con 3 construcciones sumando 245m2 distribuidas de la siguiente manera: • Casa principal con todos los servicios básicos. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, cocina con sotano, living comedor, lavandería y 2 depósitos. La construcción data del año 1939 según plano. • Departamento de 1 dormitorio, 1 baño, cocina y comedor del año 1951. • Depósito en obra gruesa sin instalación eléctrica del año 2025. La propiedad está lista para escriturar. Contactanos para coordinar una visita. Federico N. Collazo Murúa Mat. 2.084 C.C.P.I.M.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dorrego

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Dorrego es USD 155.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dorrego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Remedios de Escalada 3516, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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