venta
USD 300.000
Terreno · 1458m²
Distrito Kilometro 11 · 1458 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Distrito Kilometro 11
Terreno con Gran Potencial
Milagros, Distrito Kilómetro 11, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Distrito Kilometro 11, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 15.273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Distrito Kilometro 11, 15273 m², USD 153.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Calle Milagros – 15.273 m² | 1,53 hectáreas Fracción estratégica en entorno consolidado y en plena expansión ✔ Rodeado de barrios privados (Cortaderas, Zafiros, Aires de Milagros, etc) ✔ Servicios en puerta: luz, agua y cloacas ✔ Pozo de agua propio funcionando (6 pulgadas) Gran superficie que permite proyectar espacios amplios y funcionales, tanto para desarrollo comercial como para uso recreativo de gran escala.
Ideal para: * Emprendimiento hortícola propio * Canchas de fútbol, pádel o tenis * Complejo deportivo * Quincho con pileta y espacios sociales * Depósitos logísticos * Guardado de maquinarias o flota Una superficie verdaderamente versátil, con múltiples alternativas de explotación y excelente proyección a futuro.
Actualmente la superficie se encuentra alquilada para explotación agrícola Se evalúan ofertas de contado y se analizan permutas.
Consultanos para más información o coordinar una visita. M.L.
Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria) Matrícula C.C.P.I.M. 2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria), Matrícula C.C.P.I.M. 2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2006
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.330.470/mes
Necesitas ingresos por $ 5.321.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Distrito Kilometro 11
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 43/m²
- Esta propiedad
- USD 10/m²-76.9% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Distrito Kilometro 11. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Milagros, Distrito Kilómetro 11, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Distrito Kilometro 11, Guaymallen, Mendoza
