LOTE EN VENTA EN KM 8

Paraná 0 · Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 340 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 340 m², ARS 7.500.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 6.000.000). El m² de lote sale ARS 22.059 contra ARS 15.000 de la mediana (+47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 60
Mediana precio: ARS 6.000.000
Mediana precio/m²: ARS 15.000
Mediana m²: 339 m²

Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

LOTES EN VENTA EN KM 8, MENDOZA Lotes en venta de 340 m² ubicados sobre Calle Paraná, en una zona con excelente potencial de crecimiento y desarrollo inmobiliario. Los terrenos cuentan con los servicios necesarios para su pronta instalación y construcción. Se trata de una oportunidad de inversión en un barrio semi privado con buenas parcelas y un sistema de convivencia pensado para un ambiente tranquilo, cálido y familiar. El estado general de los lotes es muy bueno, lo que permite comenzar proyectos de construcción sin inconvenientes, pensado especialmente para viviendas y quinchos de fin de semana o vivienda familiar. Esta es una excelente alternativa para quienes buscan invertir en terrenos con infraestructura disponible y ubicación estratégica en la zona de Km 8. Contactate para conocer en detalle esta oportunidad y recibir mayor información sobre disponibilidad y características específicas de cada lote.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 42.605/mes

Necesitas ingresos por $ 170.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 1.875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

188% anual

Alquiler esperable

$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Paraná 0, Guaymallen, Mendoza

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LOTE EN VENTA EN KM 8

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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