Venta lote esquina Ciudad Mendoza
Terreno en venta
USD 450.000

Venta lote esquina Ciudad Mendoza

Avenida Mitre 1700 · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 1157 m², USD 450.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1185,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 389 contra USD 33 de la mediana (+1064,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 500 M² EN AVENIDA MITRE, MENDOZA Este terreno de 500 m² se encuentra ubicado sobre la Avenida Mitre, en la ciudad de Mendoza. La propiedad cuenta con una excelente ubicación céntrica, a pasos de importantes centros comerciales, restaurantes y servicios. Ideal para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, ya sea residencial o comercial, dado su amplio metraje y privilegiada localización en una de las principales arterias de la ciudad. El terreno se encuentra en una zona consolidada, con fácil acceso y excelente conectividad. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en un inmueble con gran potencial de valorización en el corazón de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.924.396/mes

Necesitas ingresos por $ 15.697.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Delicias de Campo5 min · 291 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 1700, Guaymallen, Mendoza

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