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Terreno · 2002m²
2 de Mayo, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.002 m²
Terreno en Guaymallen, 2002 m², USD 18.000 (comparada contra 22 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 60,9% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 24 de la mediana (-62,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 20/09/2026 (de USD 22.000 a USD 18.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 46.000
- Mediana precio/m²
- USD 24
- Mediana m²
- 2028 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 649.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 22.000 → USD 18.000-18.18%
Ubicacion
2 de Mayo, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza