Terreno · 1048m²
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno · 1048m²

Constantino Catauro, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.048 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 1048 m², USD 35.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 32 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
38
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

IRRERA INMOBILIARIA VENDE – GRAN OPORTUNIDAD EN BARRIO FARMACÉUTICO Invertí donde el crecimiento es real y sostenido Barrio Farmacéutico – Calle Constantino Catauro S/N A UNA CUADRA de Bandera de los Andes Distrito Rodeo de la Cruz – Guaymallén – Mendoza Disponemos de 2 LOTES de 1.048 m² cada uno Medidas por lote: ️ Frente: 18,58 metros ️ Largo: 54,59 metros LOTE I: U$S 35.000 LOTE II: U$S 35.000 Servicios completos: Agua corriente Energía eléctrica Gas natural Cloacas Asfalto Zona en constante desarrollo Rápido acceso al Acceso Este ️ Entorno comercial consolidado ️ Ideal para: Salón de eventos Casa familiar amplia Galpón o proyecto comercial Escuchamos propuestas de compra Financiación disponible Si estás pensando en construir, invertir o desarrollar un proyecto de gran escala… esta es tu oportunidad. Consultanos hoy y coordinamos visita. Inmobiliaria Irrera Confianza. Trayectoria. Resultados. Financia: entrega 50% con Boleto de Compra y el resto en cuotas. En caso que le interese conocer personalmente el inmueble, coordinaremos una cita para ver días y horarios disponibles. Para mayor información comunicarse a IRRERA INMOBILIARIA al Area de Ventas, de 9hs a 17hs. Domicilio: Torrontegui 1455, Rodeo de la Cruz, Guaymallén. Corredor Público Inmobiliario: J. Roberto Irrera Matrícula Nº 0006. Corredor Público Inmobiliario: M. Belén Peluffo Matrícula Nº 0577.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 315.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.263.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Vea · Bandera de los Andes12 min · 771 m
Educacion · 10 en la zona
TIERRA DE HUARPES · inicial/primaria · publica11 min · 715 m
MI JARDIN OJITOS DULCES · inicial · social/cooperativa11 min · 718 m
PASITOS TRAVIESOS · inicial · social/cooperativa13 min · 832 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pedro Salvador Avendaño o 6 de Septiembre5 min · 298 m
Plaza Jose De San Martin6 min · 399 m
Plaza B° Alto Rodeo.10 min · 638 m
Salud · 4 en la zona
CASA DE LA SALUD.- · centro de salud · privado10 min · 613 m
DEYABU SPA.- · centro de salud · privado11 min · 679 m
O.S.E.C.A.C. - RODEO DE LA CRUZ.- · centro de salud · obra social11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constantino Catauro, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp