P Proppies
Terreno · 1m²
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.606/mes · ingresos $ 902.422

Terreno · 1m²

Carril Tomás Godoy Cruz, Distrito La Primavera, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
499 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 1 m², USD 25.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 25.000 contra USD 25.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
23
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 25.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

IRRERA INMOBILIARIA VENDE LOTES, ubicados en Bº Vistas de Salcedo, con salida a Carril Godoy Cruz, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Provincia Mendoza. Se trata de un Barrio semi privado con portón en la entrada. SUPERFICIE LOTE: 500 m2. Servicios: agua corriente, energía eléctrica, gas natural, cloacas, ZONA ESCOLAR. ZONA COMERCIAL LÍNEAS DE COLECTIVOS. Para mayor información comunícate al Área de Ventas y coordinamos visita.- Nuestro Horario de Atención es de Lunes a Viernes de 9hs a 17hs.- Nos encuentras en Calle Torrontegui Nº1455, Rodeo de la Cruz, Guaymallén, Mendoza Seguimos en instagram , facebook y nuestra pagina web para conocer las novedades.- Corredor Público Inmobiliario: J. Roberto Irrera Mat. Nº 0006. Corredor Público Inmobiliario: M. Soledad Irrera Peluffo Mat. Nº 1183. Corredor Público Inmobiliario: M. Belén Peluffo Mat. Nº 577.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 225.606/mes

Necesitas ingresos por $ 902.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DIOS PADRE PS-099 · secundaria · privada4 min · 285 m
JOSE MERCEDES ARGUMEDO · secundaria · publica14 min · 890 m
MARIA MARTHA ARENAS DE ZAPATA · secundaria · publica14 min · 890 m
Espacios verdes
Rotonda de Salcedo5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carril Tomás Godoy Cruz, Distrito La Primavera, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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