Terreno · 1m²

Carril Tomás Godoy Cruz, Distrito La Primavera, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 1 m²
Sup. total: 499 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 1 m², USD 25.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 33.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25.000 contra USD 33.750 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 33.750
Mediana precio/m²: USD 33.750
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

IRRERA INMOBILIARIA VENDE LOTES, ubicados en Bº Vistas de Salcedo, con salida a Carril Godoy Cruz, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Provincia Mendoza. Se trata de un Barrio semi privado con portón en la entrada. SUPERFICIE LOTE: 500 m2. Servicios: agua corriente, energía eléctrica, gas natural, cloacas, ZONA ESCOLAR. ZONA COMERCIAL LÍNEAS DE COLECTIVOS. Para mayor información comunícate al Área de Ventas y coordinamos visita.- Nuestro Horario de Atención es de Lunes a Viernes de 9hs a 17hs.- Nos encuentras en Calle Torrontegui Nº1455, Rodeo de la Cruz, Guaymallén, Mendoza Seguimos en instagram , facebook y nuestra pagina web para conocer las novedades.- Corredor Público Inmobiliario: J. Roberto Irrera Mat. Nº 0006. Corredor Público Inmobiliario: M. Soledad Irrera Peluffo Mat. Nº 1183. Corredor Público Inmobiliario: M. Belén Peluffo Mat. Nº 577.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 219.286/mes

Necesitas ingresos por $ 877.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

41,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

CENTRO EDUCATIVO DIOS PADRE PS-099 · secundaria · privada4 min · 285 m

JOSE MERCEDES ARGUMEDO · secundaria · publica14 min · 890 m

MARIA MARTHA ARENAS DE ZAPATA · secundaria · publica14 min · 890 m

Espacios verdes

Rotonda de Salcedo5 min · 292 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carril Tomás Godoy Cruz, Distrito La Primavera, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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