Terreno · 1367m²

Terreno · 1367m²

Carmen Ortega, Distrito Puente de Hierro, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 1367 m², ARS 9.990.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: Los 10 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
10
Mediana m²
1348 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

¡Oportunidad de Inversión en Guaymallén! GADEA PERONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE Lote de 1,367 m² en atractivo complejo semi-privado “Aguas Claras”, frente a Callejón Común de Indivisión Forzosa, con salida a Callejón Ortega N° Ver datos , distrito Puente de Hierro, Guaymallén, Mendoza. Posibilidad de financiación parcial mínima. Características del Lote: Amplio terreno en un entorno rural, ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. Acceso fácil por calle de tierra desde Callejón Ortega. Servicios disponibles: Luz y agua. Este lote se encuentra en una zona rodeada de paisajes, montañas y áreas verdes ofreciendo un estilo de vida ideal para disfrutar de actividades al aire libre. Además, el distrito cuenta con una comunidad amigable y en crecimiento, con acceso a rutas principales que conectan rápidamente con el centro de Mendoza, facilitando el acceso a servicios, comercios y escuelas. Para más información, contáctanos! La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Se recomienda consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, así como por los valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación y pueden estar sujetos a cambios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 56.749/mes

Necesitas ingresos por $ 226.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 2.497.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
159,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carmen Ortega, Distrito Puente de Hierro, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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