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Terreno · 2501m²
Buenos Vecinos, Distrito Colonia Segovia, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.501 m²
Terreno en Guaymallen, 2501 m², USD 26.000 (comparada contra 34 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 32.625): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 16 de la mediana (-36,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 20/09/2026 (de USD 30.000 a USD 26.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 32.625
- Mediana precio/m²
- USD 16
- Mediana m²
- 2160 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 923.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 30.000 → USD 26.000-13.33%
Ubicacion
Buenos Vecinos, Distrito Colonia Segovia, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza