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Terreno · 980m²
Padre Manzano, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5521, Argentina · Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 980 m²
Terreno en Guaymallen, 980 m², USD 110.000 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 249,2% por encima de la mediana del set (USD 31.500). El m² de lote sale USD 112 contra USD 33 de la mediana (+244,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 31.500
- Mediana precio/m²
- USD 33
- Mediana m²
- 1000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.859.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Padre Manzano, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5521, Argentina, Guaymallen, Mendoza