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Terreno · 400m²
Buenos Vecinos, Distrito Colonia Segovia, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en Guaymallen, 400 m², USD 50.000 (comparada contra 115 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 153,2% por encima de la mediana del set (USD 19.750). El m² de lote sale USD 125 contra USD 54 de la mediana (+130,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 115
- Mediana precio
- USD 19.750
- Mediana precio/m²
- USD 54
- Mediana m²
- 380 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Buenos Vecinos, Distrito Colonia Segovia, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza