Terreno · 400m²
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno · 400m²

Buenos Vecinos, Distrito Colonia Segovia, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 400 m², USD 50.000 (comparada contra 115 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 153,2% por encima de la mediana del set (USD 19.750). El m² de lote sale USD 125 contra USD 54 de la mediana (+130,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
115
Mediana precio
USD 19.750
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
380 m²
Comparar con 115 propiedades similares

Descripcion

Century 21 Lucio Barroso, vende lote con quincho y pileta en Colonia Segovia, Guaymallén. El mismo cuenta con una superficie de 1000 m2, dos pozos de agua , quincho de material, baño y despensa. Ubicado en complejo Las Rosas. Comunícate con nosotros y coordina tu visita. Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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C.A.P.S. 013 COLONIA SEGOVIA.- · centro de salud · publico12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Vecinos, Distrito Colonia Segovia, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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