Terreno · 614m²
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 40.000 de expensas

Terreno · 614m²

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
614 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 614 m², USD 20.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 23.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 40 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
529 m²
Comparar con 56 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA • BARRIO CERRADO VICTORIA | GUAYMALLÉN, MENDOZA Ubicación: Calle Severo del Castillo 6928 • Barrio Cerrado Victoria, Corralitos, Guaymallén Excelente oportunidad de inversión y construcción * Lote esquina de 614 m * Ubicado en una de las mejores zonas internas del barrio * Entorno tranquilo, seguro y de gran crecimiento Servicios disponibles: Luz Agua Gas ESCRITURA INDIVIDUAL INMEDIATA, ULTIMOS LOTES DISPONIBLES EN EL BARRIO Ideal para construir tu vivienda en un entorno privado y con fácil acceso a la ciudad de Mendoza. Bridge Inmobiliaria • Profesionales matriculados Mart. C.C.P.I.M. Matrículas N.º1233 y 2055 La información, medidas y características expresadas son aproximadas y han sido proporcionadas por el propietario. Pueden variar sin previo aviso y no constituyen documentación contractual. Las imágenes y descripciones tienen fines ilustrativos. Bridge Inmobiliaria no asume responsabilidad por eventuales errores u omisiones. La publicación de esta propiedad no implica oferta definitiva, encontrándose sujeta a disponibilidad y confirmación por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 175.429/mes

Necesitas ingresos por $ 701.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
51,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENS Nº 3-413 · adultos · publica11 min · 673 m
DR. ABRAHAM LEMOS · primaria · publica11 min · 673 m
CENTRO EDUCATIVO DIOS PADRE · inicial/primaria · privada13 min · 803 m
Espacios verdes
Plaza Los Olivos10 min · 630 m
Salud
PROSALUD SISTEMA MEDICO FAMILIAR - GUAYMALLEN.- · centro de salud · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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