Terreno · 500m²
Terreno en venta
ARS 10.000.000

Terreno · 500m²

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 500 m², ARS 10.000.000 (comparada contra 171 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,9% por encima de la mediana del set (ARS 5.850.000). El m² de lote sale ARS 20.000 contra ARS 14.590 de la mediana (+37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
171
Mediana precio
ARS 5.850.000
Mediana precio/m²
ARS 14.590
Mediana m²
500 m²
Comparar con 171 propiedades similares

Descripcion

CENTURY 21 LUCIO BARROSO VENDE: Dos lotes en Barrio Benevento , ubicado en calle 2 de mayo de Los Corralitos, Guaymallén. CARACTERISTICAS: -Dimensión: 500 metros cuadrados -Servicios: luz, agua y próximamente obra de gas. -Posesión inmediata. -Zona tranquila y segura, a solo 20 minutos de la ciudad de Mendoza. -Seguridad 24 hs. -Cierre perimetral. -Oportunidad de inversión. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION Y COORDINAR TU VISITA. Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Teléfonos de contacto Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 56.806/mes

Necesitas ingresos por $ 227.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 2.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
150% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Fernandez11 min · 697 m
Atomo12 min · 741 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO DIOS PADRE · inicial/primaria · privada11 min · 716 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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