P Proppies
Terreno · 1000m²
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 307.000/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno · 1000m²

Milagros, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 1000 m², USD 35.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 31.500). El m² de lote sale USD 35 contra USD 33 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

IRRERA INMOBILIARIA VENDE LOTE, ubicado en Calle Milagro S/N, Distrito Km 11, Departamento Guaymallén, Mendoza. Se trata de un lote baldío, libre de mejoras. Se ubica en una zona en constante desarrollo, rodeado de barrios residenciales. Con salida a 650 metros de Carril Godoy Cruz. A minutos del Acceso Este y a 1 kilómetro y medio de Calle Bandera de Los Andes. SUPERFICIE: 1000m2 SERVICIOS: agua corriente, energía electrica, gas natural. Contáctanos para conocer personalmente el inmueble, coordinaremos una cita para ver día y horario disponibles. Para mayor información comunicarse al Área de Ventas, de Lunes a Viernes de 9hs a 17hs. Domicilio: Torrontegui 1455, Rodeo de la Cruz, Guaymallén, Mendoza. Corredor Público Inmobiliario: J. Roberto Irrera Matrícula Nº 0006. Corredor Público Inmobiliario: M. Soledad Irrera Peluffo Matrícula Nº 1183.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 307.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Milagros, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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