Terreno en venta

USD 7.990

= $ 12,3 M

Cuota UVA desde $ 70.097/mes · ingresos $ 280.390

Terreno · 510m²

2 de Mayo, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 510 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 510 m², USD 7.990 (comparada contra 161 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 18.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 37 de la mediana (-57,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 161
Mediana precio: USD 18.250
Mediana precio/m²: USD 37
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 161 propiedades similares

Descripcion

| VENTA | TERRENO | BARRIO BENEVENTO | 500M2 | OPORTUNIDAD DE INVERSION Ubicación: Barrio Benevento calle 2 de mayo Superficies: 510m2 Pleno desarrollo del barrio, proxima urbanizacion. Aclaraciones: ¡Escuchamos ofertas de contado proximo a escriturar • Comunicate con nosotros por whatsapp para coordinar una visita a la unidad :) Pedinos el video para conocer mejor la propiedad :) Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | GV |

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 70.097/mes

Necesitas ingresos por $ 280.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

136,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Mayo, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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