P Proppies
Terreno · 510m²
Terreno en venta
USD 19.000
= $ 30,2 M
Cuota UVA desde $ 171.460/mes · ingresos $ 685.841

Terreno · 510m²

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 510 m², USD 19.000 (comparada contra 108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 40 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
108
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
502 m²
Comparar con 108 propiedades similares

Descripcion

LAS MARIAS Desarrollos Inmobiliarios ofrece lotes a la venta , excelente oportunidad! Los mismos se ubican en la manzana L, con frente Este (L6) sup. 544.39 m2, USD 19.000 y frente Oeste (L8) 510 m2..USD 18.000. El Barrio ARAUCO III, cuenta con portal de ingreso y seguirdad, con 125 lotes distribuidos con un boulevard central con bellas Palmeras y vista a la montaña. Cuenta con todos los servcicio aprobados, actualmente cuenta con agua en la puerta de cada lote y luz. Posee reglamento de construcción. Opciones de Compra: Pago total contado o 50% contado y cuotas por el 50% restante. SE ACEPTAN PERMUTAS!! ( Automóvil ) LAS MARIAS Desarrollos Inmobiliarios aguarda y agradece tu consulta , la que resppderá a la brevedad posible. Muchas gracias.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 171.460/mes

Necesitas ingresos por $ 685.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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