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Terreno · 300m²
Terreno en venta
USD 6.000
= $ 9,5 M
Cuota UVA desde $ 53.682/mes · ingresos $ 214.727

Terreno · 300m²

Milagros, Distrito Colonia Segovia, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5533, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 300 m², USD 6.000 (comparada contra 105 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 53 de la mediana (-62,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
105
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
300 m²
Comparar con 105 propiedades similares

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE TERRENO ubicado sobre calle Milagros s/n • Corralitos, Guaymallén, Mendoza. Superficie terreno: 300 m2. Frente: 12.43 m. Fondo: 24.15 m. Disponemos de 4 terrenos aledaños de 300 m2 cada uno. De Forma rectangular, con salida a la calle Milagros, colindantes con escuelas y comercios de la zona. Los terrenos cuentan con servicios escenciales como agua corriente, electricidad, pavimento, asegurando una conectividad óptima y comodidad para cualquier proyecto futuro. Derecho de riego eventual y refuerzo en verano. Estos terrenos ofrece un potencial ilimitado para inversores y desarrolladores. Valor USD 6.000. C/U. Aproveche esta oportunidad única para adquirir un amplio terreno en una ubicación privilegiada. Consultanos para más información y agendar visita!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 53.682/mes

Necesitas ingresos por $ 214.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
44,4% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENS Nº 3-488 · adultos · publica13 min · 816 m
JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · inicial/primaria · publica13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milagros, Distrito Colonia Segovia, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5533, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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