Terreno · 76638m²
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno · 76638m²

San Rafael, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
76.638 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guaymallen, 76638 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,1% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1 contra USD 4 de la mediana (-74,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
90000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

IRRERA INMOBILIARIA VENDE FINCA, ubicada en Calle La Vendimia S/N, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, provincia Mendoza. Se trata de un Terreno donde encontramos en una Fracción de 4 hectáreas 4.840 m2 para chacra y la Fracción de 3 hectáreas 1.798 m2 para totoral. Superficie Terreno según Mensura: 7 has 6638 m2. Servicios: Derecho de Riego, no posee Pozo. SE PUEDE ENTREGAR EL 50% Y FINANCIA EL 50% RESTANTE. Si estás interesado en conocer más detalles , no dudes en contactarnos en nuestra oficina de ventas en Rodeo de la Cruz, Guaymallén. Estaremos encantados de brindarte toda la información que necesites y coordinar una visita al inmueble. Nuestros horarios de Atención de Lunes a Viernes de 9hs a 17Hs. Nos podes encontrar en calle Torrontegui Nº 1455, Rodeo de la Cruz, Guaymallén, Mendoza. Corredor Público Inmobiliario: J. Roberto Irrera Mat. Nº 0006. Corredor Público Inmobiliario: M. Soledad Irrera Peluffo Mat. Nº 1183. Corredor Público Inmobiliario : M. Belén Peluffo Mat. Nº0577.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 614.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.457.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

San Rafael, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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