P Proppies
Ph en venta en Villa Nueva · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Villa Nueva · 3 ambientes

Dúplex de Dos Dorm. a Estrenar en Guaymallen

Rio Diamante · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Nueva, 3 ambientes, 70 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.236 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.236
Mediana m²
64 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Nueva

Descripcion

CITY LANDS INMOBILIARIA VENDE Dúplex de dos dormitorios a estrenar en Guaymallen. Excelente dúplex a estrenar en complejo cerrado, ubicado sobre calle Rio Diamante a metros del Carril Godoy Cruz, Guaymallen. Características principales: • 70 m² cubiertos • 30 m2 patio • 13 m2 cochera cubierta • 113 m² totales. • Orientación Norte, con excelente iluminación natural. Distribución: Planta baja: • Cocina con amoblamiento completo • Amplio living comedor • Baño • Patio embaldosado • Cochera cubierta Planta alta: • Dos dormitorios, con placard. • Baño completo con bañera. El dúplex ofrece ambientes cómodos, y funcionales. Entrega aproximada en 3 o 4 meses. Su excelente ubicación brinda rápido acceso a comercios, supermercados, bancos, centros educativos, transporte público y todos los servicios. LAS FOTOS SON ILUSTRATIVAS!!! PARA MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR LA VISITA, NO DUDE EN CONTACTARSE CON CITY LANDS INMOBILIARIA!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Diamante, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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