Oficina en alquiler en Dorrego · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.000.000

Oficina en alquiler en Dorrego · 3 ambientes

Casa Comercial en Alquiler Para Oficinas Consultorios Empresa

Castellanos · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Dorrego, 120 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 24/08/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en la mejor zona de Dorrego. Ubicada sobre calle Castellanos, a tan solo 20 metros de Boulevard Dorrego, con rápido acceso a las principales arterias, rodeada de comercios, oficinas y servicios. Importante: La propiedad se alquila exclusivamente con destino comercial. No apta para vivienda. La propiedad fue reciclada íntegramente, ofreciendo espacios modernos, funcionales y listos para comenzar a trabajar. Características: Amplia recepción con posibilidad de cerrarla y convertirla en un tercer privado. Dos privados de generosas dimensiones, ideales para oficinas o consultorios. Doble ingreso, que brinda mayor funcionalidad y privacidad. Cocina independiente. Lavadero. Baño completo. Patio de gran tamaño. Cochera para un vehículo. Su distribución permite adaptarse perfectamente a distintos rubros, tales como: Estudios profesionales. Consultorios médicos, odontológicos o psicológicos. Oficinas administrativas. Showroom. Empresas de servicios. Estudios contables, jurídicos o de arquitectura. Centros de estética o bienestar La ubicación es uno de sus mayores atributos: a metros de Boulevard Dorrego, con excelente conectividad hacia los principales accesos, cercanía a calle Moldes, supermercados, estación de servicio, comercios y múltiples servicios. Además, la zona cuenta con muy buena disponibilidad de estacionamiento, un diferencial importante para clientes y profesionales.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 825.000· 2 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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CONSULTORIO WALMART GUAYMALLEN.- · centro de salud · privado4 min · 280 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 1.200.000ARS 1.000.00023 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%

Ubicacion

Castellanos, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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