Local en alquiler en Villa Nueva
Local en alquiler
ARS 590.000

Local en alquiler en Villa Nueva

Alquiler Local Comercial - Consultorio /oficina

Eusebio Blanco 600 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Nueva, 60 m² cubiertos, ARS 590.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,9% por encima de la mediana del set (ARS 465.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 465.000/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Roque Torcivia REMAX FOLLOW ALQUILA: Excelente LOCAL COMERCIAL ubicado en Alto Dorrego, ideal para gran variedad de servicios incluso oficina para abogado, escribano, contador, psicólogo y otros profesionales que busquen un espacio cómodo, funcional y en ubicación estratégica. La propiedad cuenta con: 2 privados amplios Baño propio Kichinet Cuenta con 60 metros cuadrados divididos en dos privados Muy buena iluminación y distribución práctica para atención al público CON EL MONTO DE LAS EXPENSAS CUBRIS TODO: A solo cuadras del boulevart Dorrego y centro comercial, gran variedad de servicios en la zona. Ideal para instalar tu estudio o consultorio sin costos adicionales ni sorpresas. ¡No pierdas la oportunidad! Contáctanos para más detalles.\" GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 628.211
En 12 meses
~$ 758.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 520.000· 7 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
La Venesiana3 min · 191 m
Nifu-Nifa5 min · 298 m
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Educacion · 9 en la zona
LUCIO CICCHITTI · primaria · publica3 min · 198 m
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MONSEÑOR SCALABRINI (PRIM.SECUNDARIZADA) · secundaria · privada9 min · 582 m
Espacios verdes · 11 en la zona
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Plazoleta Domingo Sarmiento6 min · 360 m
Salud · 15 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eusebio Blanco 600, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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