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Local comercial · 60m²
Local en alquiler
ARS 500.000

Local comercial · 60m²

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guaymallen, 60 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 21/10/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
54 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

¡Local comercial en alquiler en el centro de Los Corralitos! Se alquila local comercial en el centro del Distrito de Los Corralitos, Guaymallén, Mendoza. Ubicación: • A media cuadra de Severo del Castillo y los semáforos • Frente a los nuevos locales Características del local: • Superficie cubierta: 60 m2 • Planta baja • Baño • Servicios: Luz y agua Uso ideal: • Panadería • Carnicería • Deposito de bebidas • Pollería • Venta de productos por mayor y menor Condiciones de alquiler: • Valor: $550.000 por mes • Contrato: 2 años con aumentos cuatrimestrales según Ipc. • Requisitos inquilino monotributista y 2 garantes.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 675.000· 44 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Panaderia4 min · 234 m
Minimarket13 min · 857 m
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Educacion
PEDRO NOLASCO ORTIZ · inicial/primaria · publica6 min · 390 m
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Salud
C.A.P.S. 009 LOS CORRALITOS.- · centro de salud · publico6 min · 360 m
C.P.A. NADAL NIÑOS Y ADOLESCENTES.- · centro de salud · privado15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00008 de jun de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Ubicacion

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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