Local en venta

USD 700.000

= $ 1.081,7 M

Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,6 M

Local comercial · 1928m² · 8 Ambientes

Carril Carlos Ponce, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 8
Baños: 3
Sup. cubierta: 1.928 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guaymallen, 1928 m² cubiertos, USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta. Local Comercial y Depósito Ubicado en Carril Ponce y Bandera de los Andes (Carril Nacional). Excelente ubicación en Rodeo de la Cruz. Ex supermercado. La propiedad cuenta con doble acceso, uno por Carril Ponce (frente) y otro por calle Adolfo Calle (galpón). Está desarrollado sobre un terreno de 1540m2 de superficie, contando con 1928m2 m2 cubiertos. Dispone de: • Planta Baja • Salón principal (planta libre) con 18 metros de frente a Carril Ponce Sanitarios Depósito (galpón parabólico) • Planta Alta • Oficinas con dos sanitarios/cambiadores Comedor • Cocina Depósito Sala de maqúinas BANCO INMOBILIARIO Ver datos / Ver datos / Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.144.777/mes

Necesitas ingresos por $ 24.579.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carril Carlos Ponce, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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