Local en venta en Kilometro 8 · 5 ambientes
Local en venta
USD 160.000

Local en venta en Kilometro 8 · 5 ambientes

Locales Comerciales y Vivienda

Carril Nacional o Ruta Provincial 50 y Silvano Rodriguez 13740 · Kilometro 8, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
520 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Kilometro 8, 520 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno de 600 m² | 520 m² cubiertos Importante propiedad con 4 locales comerciales, de los cuales (1) frente a RP 50 y (3) tienen frente sobre calle Silvano Rodríguez. Además, cuenta con vivienda independiente con frente a Silvano Rodríguez, distribuida en 3 dormitorios —2 en planta baja + 1 en planta alta—, baño, cocina y comedor. Transporte público sobre RP50 y sobre Silvano Rodriguez. Ideal para inversión, renta y desarrollo comercial. Excelente ubicación y gran potencial comercial y residencial. Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carril Nacional o Ruta Provincial 50 y Silvano Rodriguez 13740, Kilometro 8, Guaymallen, Mendoza

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