Local en alquiler

ARS 650.000

Local en alquiler en Distrito Dorrego · 2 ambientes

Excelente Local Comercial en Alquiler

521, Amado Nervo, Barrio Vinasur, Distrito Dorrego, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5519, Argentina · Distrito Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Dorrego, 25 m² cubiertos, ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 28/09/2026 (de ARS 750.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

RT BIENES RAÍCES ALQUILA En una excelente oportunidad de inversión, se encuentra disponible este local comercial en Alto Dorrego, Guaymallén. Con una superficie cubierta de 24,5 m², el local cuenta con todas las comodidades necesarias para iniciar tu emprendimiento en una de las zonas más residenciales y de mayor crecimiento comercial de Dorrego. El local cuenta con un baño completo y una kitchenette, brindando la posibilidad de ofrecer un servicio completo a tus clientes. Además, su doble altura le otorga amplitud y luminosidad, creando un ambiente acogedor y moderno. La cortina metálica automática facilita el acceso y brinda seguridad al establecimiento. Con una antigüedad de "A Estrenar" y en excelente estado de conservación, este local de una planta ofrece 25 m² de superficie cubierta y total, ideal para desarrollar tu proyecto de negocio. No pierdas la oportunidad de establecer tu emprendimiento en esta ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!

Leer mas

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Nifu-Nifa1 min · 70 m

La Chiquita4 min · 268 m

La Venesiana5 min · 301 m

Educacion · 15 en la zona

MONSEÑOR SCALABRINI (PRIM.SECUNDARIZADA) · secundaria · privada6 min · 353 m

LUCIO CICCHITTI · primaria · publica7 min · 426 m

ESCUELA N° 6-051 CENTRO DE CAPACITACION PARA EL TRABAJO · adultos · publica7 min · 436 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Alto Dorrego6 min · 382 m

Plaza Ejercito de Los Andes6 min · 387 m

Plaza Capitan de Fragata Moyano6 min · 414 m

Salud · 18 en la zona

C.P.A. VILLALOBOS ONCOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 126 m

NEUROLOGIA CLINICA - GUAYMALLEN.- · centro de salud · privado4 min · 279 m

ESTRUCH ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado6 min · 402 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

28 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 650.000-13.33%

Ubicacion

521, Amado Nervo, Barrio Vinasur, Distrito Dorrego, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5519, Argentina, Distrito Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps