venta
USD 55.000
Local comercial · 45m² · 1 Ambiente
Jesus Nazareno · 1 amb · 45 m2 · hace 11 dias
Local en venta en Jesus Nazareno · 1 ambiente
Gisela Zumer - Servicios Inmobiliarios - Vende:
Calle Tapón Moyano 1745 · Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Jesus Nazareno, 22 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 1.222 de la mediana (+11,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.222
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Jesus Nazareno
Descripcion
Local Comercial en Venta – Centro Comercial Aires Andinos Excelente local comercial de aproximadamente 22 m², ubicado sobre calle Tapón Moyano, en el centro comercial externo del Barrio Privado Aires Andinos.
El local cuenta con:
• Aproximadamente 22 m².
• Baño privado.
• Excelente ubicación dentro del centro comercial.
Una excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en una zona de crecimiento y con gran circulación.
Para mas información no dudes en contactarnos!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 263.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.055.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Tapón Moyano 1745, Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza
