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Local en venta en Buena Nueva · 1 ambiente
Venta Local Comerial en Villanueva, Guaymallen
Calle Moctezuma 1990 · Buena Nueva, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
Local en Buena Nueva, 22 m² cubiertos, USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 86,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.273 contra USD 760 de la mediana (+67,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 26/09/2026 (de USD 32.000 a USD 28.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 760
- Mediana m²
- 263 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.003.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026USD 32.000 → USD 28.000-12.50%
Ubicacion
Calle Moctezuma 1990, Buena Nueva, Guaymallen, Mendoza
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