Local en alquiler en San Francisco del Monte · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 550.000

Local en alquiler en San Francisco del Monte · 1 ambiente

Alquiler de Local Comercial en Urquiza 2269, Guaymallén, Mendoza

Urquiza 2269 · San Francisco del Monte, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Francisco del Monte, 30 m² cubiertos, ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 07/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Zocalo te ofrece este Local comercial en alquiler en una ubicación privilegiada en Guaymallén, Mendoza, sobre la calle Urquiza 2269, a pocos metros del Barrio Privado La Juana y junto al Club Los Tordos. Este local de 30 m² se encuentra en una de las arterias con mayor circulación vehicular de la zona, lo que lo convierte en la opción ideal para emprendedores que buscan visibilidad y fácil acceso para sus clientes. El local cuenta con un salón de 30 m², un baño, y una amplia fachada vidriada que ofrece excelente exposición comercial. Además, dispone de persiana eléctrica automatizada, aire acondicionado frío/calor y estacionamiento, todo en excelente estado de conservación. Su diseño y ubicación estratégica garantizan una importante afluencia de vehículos, lo que potencia cualquier actividad comercial que se desee desarrollar. Las condiciones de alquiler son las siguientes: canon mensual de AR$600.000, contrato por 24 meses y actualización cuatrimestral según IPC. Se requieren 3 garantes con bono de sueldo o 1 garante con bono de sueldo y 1 garante propietario. Esta es una oportunidad que no se puede dejar pasar para quienes buscan establecer su negocio en una zona de alto potencial. Mat 1767 *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y nos son contractuales; verifique los mismos previamente.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00029 de jul de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Ubicacion

Urquiza 2269, San Francisco del Monte, Guaymallen, Mendoza

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